Egyedi moduláris épülettervezés az indonéz bányásztáborhoz

Egyedi moduláris épülettervezés az indonéz bányásztáborhoz (CBC Flatpack konténerházrendszer) és piacelemzés

 

Ez a projekt egy nagy indonéz bányászati ​​vállalat számára készült, és célja, hogy moduláris épületeket biztosítson a helyszíni elhelyezéshez-, beleértve kétféle lakóépületet: az egyiket a vezetők, a másikat pedig a dolgozók számára. A CBC Flatpack konténerház-rendszerén alapuló projekt szabványos moduláris felépítést alkalmaz (2,25 m × 4 m konténermodulonként), hogy megkönnyítse a gyári tömeggyártást, Indonézia távoli külső szigeteire való szállítást és a helyszíni összeszerelést. A moduláris épületeket nagy időjárásállósággal tervezték, hogy alkalmazkodjanak az indonéz külső szigetek zord környezetéhez. A részletes követelmények és tervezési sémák a következők:

CBC Flatpack Container House System: A rendszer magja a személyre szabott 2,25 m×4 m-es lapos konténer modul, amelyet gyárilag előre gyártanak, és a helyszínen gyorsan összeszerelhetők. Két modult a hosszú oldaluk mentén összeillesztve egy 4,5 m × 4 méteres helyiséget (18 négyzetméter) alkotnak. Mindkét típusú lakóépület azonos modulmérettel rendelkezik, ami tömegtermelést valósít meg, csökkenti a költségeket és lerövidíti az építési időt.

 

 

2.1 Vezetői személyzet szállásépülete

2.1.1 Alapvető előírások

Minden egyágyas szoba 18 négyzetméteres építési területtel rendelkezik (amely megfelel a 16-20 négyzetméteres követelménynek), beleértve a külön fürdőszobát. A vezetői helyiségek száma összesen mintegy 250. Az épület kétszintes szerkezetű, emeletenként 12, épületenként 24 szobával. Összesen körülbelül 11 épületre van szükség a 250 szobás igény kielégítéséhez (11×24=264 szoba, ami némileg meghaladja a rugalmasságot biztosító igényt).

 

 

Szobaelrendezés: Minden emeleten 6 szoba található egymással szemben a déli oldalon, középen egy 2- méter széles folyosóval. A folyosó a CBC testreszabott acélszerkezetes folyosórendszerét alkalmazza, biztosítva a stabilitást és a biztonságot.

Helyiség felépítése: Minden helyiség két 2,25 m × 4 m-es lapos konténer modul összeillesztésével van kialakítva, amelyek teljes mérete 4,5 m × 4 m (18 négyzetméter). A szoba két részre van osztva: egy 3m×4m (12 négyzetméter) lakótérre és egy 1,5m×4m (6 négyzetméter) fürdőszoba területre.

Létesítmények kialakítása: A lakóterület egyszemélyes (menedzsment személyzet) elhelyezésére van kialakítva, az alapvető lakóterület fenntartva. A fürdőszoba WC-vel, mosdóval és beépített zuhanyzóval felszerelt, kielégítve a vezetők önálló higiéniai igényeit.

Lépcső konfiguráció: Minden épület mindkét végén két-két felső és alsó lépcső található, biztosítva a személyzet zökkenőmentes mozgását és a vészkiürítést.

 

2.2.1 Alapvető előírások

Minden egyágyas szoba 18 négyzetméteres építési területtel rendelkezik (a vezetői helyiséggel összhangban, megfelel a 16-20 négyzetméteres követelménynek), önálló fürdőszoba nélkül. Minden szobában 4 dolgozó fér el, az elhelyezendő munkások összlétszáma kb. 1600, tehát összesen 400 szoba szükséges (1600÷4=400 szoba). Az épület kétszintes, emeletenként 14, épületenként 28 szobával. Összesen körülbelül 15 épületre van szükség (15×28=420 szoba, a jövőbeni bővítésre fenntartva).

 

2.2.2 Elrendezés tervezés

Helyiségek elrendezése: Minden emeleten 7, egymással szemben elhelyezett szoba található északi és déli oldalon, középen 2- méter széles folyosóval (ugyanaz, mint a vezetői épület folyosórendszere, szabványos gyártást és beépítést biztosítva).

Helyiség felépítése: Minden helyiség két 2,25 m × 4 m-es lapos konténer modul összeillesztésével is kialakított, amelyek teljes mérete 4,5 m × 4 m (18 négyzetméter). A helyiséget nyitott lakótérnek tervezték, ésszerűen elhelyezett 4 1.2m × 2 méteres ágyakkal, középen pedig egy 1,5 m- széles folyosóval, amely biztosítja a dolgozók zökkenőmentes áthaladását.

Nyilvános szaniter helyiségek: Minden emelet keleti oldalán két 4,5 m × 4 m-es modul található (egy az északi és egy déli oldalon), amelyek nyilvános WC-ként és zuhanyzóként szolgálnak. A közcélú létesítmények a dolgozók létszámának megfelelően ésszerűen vannak kialakítva (emeletenként 40 dolgozó, 2 db nyilvános szaniter modul, elegendő használati területet és hatékonyságot biztosítva).

Lépcső konfiguráció: Ugyanaz, mint a vezetői épületben, minden épület két végén két-két felső és alsó lépcső található, amelyek megkönnyítik a személyzet áramlását és a vészkiürítést.

 

Folyosórendszer: Minden épület a CBC testre szabott acélszerkezetű folyosórendszerét alkalmazza, 18 mm-es cementszálas padlólapokkal + 2mm PVC padlóburkolattal és a folyosó mennyezetével a kényelem és a tartósság javítása érdekében.

Tetőrendszer: Minden épület a CBC könnyűacél tetőrendszerével van felszerelve, amely 0,5 mm-es színes acélcserépből áll + 100mm üveggyapot szigetelőrétegből. Ez a rendszer jó hőszigetelő képességgel és időjárásállósággal rendelkezik, és alkalmazkodik az indonéz külső szigetek magas-hőmérsékletű és esős környezetéhez.

Moduláris jellemzők: Az összes modult azonos méretűre (2,25 m × 4 m) tervezték, hogy megkönnyítsék a gyári tömeggyártást, csökkentsék a gyártási költségeket és leegyszerűsítsék a -helyszíni összeszerelést. A flatpack kialakítás kényelmes szállítást biztosít távoli külső szigetekre (a modulok egymásra rakhatók és konténerekbe rakhatók szállításhoz).

Időjárásállóság: A moduláris épületeket nagy időjárásállósággal tervezték, beleértve az acélszerkezetek korrózióálló-kezelését, a tetők és falak vízálló kezelését, valamint a padlók nedvességálló-kezelését, alkalmazkodva az indonéz külső szigetek párás, magas-hőmérsékletű és sóspray-környezetéhez.

 

3.1 Anyagkiválasztás alapelvei

A projekthez kiválasztott összes anyag megfelel a nemzetközi szabványoknak és a CBC Flatpack konténerházrendszer követelményeinek, nagy tartóssággal, időjárásállósággal és egyszerű összeszereléssel. Az anyagok alkalmasak az indonéz külső szigetek zord környezetére (magas hőmérséklet, magas páratartalom, sópermet), és gyárilag előre gyárthatók a moduláris gyártás minőségének és hatékonyságának biztosítása érdekében.

 

 

Anyag neve	Specifikáció	Használati leírás	Becsült mennyiség (vezetői épületenként)	Becsült mennyiség (munkásépületenként)
Flatpack konténer modul	2,25m×4m, acél vázszerkezet	Alapmodul szobákhoz, folyosókhoz és nyilvános létesítményekhez; gyárilag előre gyártva	24 modul (12 szoba × 2 modul/szoba)	32 modul (14 szoba × 2 modul/szoba + 2 nyilvános modul/emelet × 2 emelet)
Acél szerkezet a folyosóhoz	CBC testreszabott acélkeret, horganyzott korróziógátló-	A folyosó padlójának és mennyezetének alátámasztása; stabilitás biztosítása	40 méter (20m/emelet × 2 emelet)	44 méter (22m/emelet × 2 emelet)
Padlódeszka	18 mm-es cementszálas lemez	Folyosó padlóalap; nedvesség-álló és kopásálló-	80㎡ (40m × 2m)	88㎡ (44m × 2m)
PVC padló	2 mm vastag, -csúszásgátló és vízálló	A folyosó padlójának lefedése; a kényelem javítása és az egyszerű tisztítás	80㎡	88㎡
Folyosó mennyezet	CBC testreszabott könnyű acél mennyezet, tűzálló-	Folyosó mennyezet; hangszigetelés és szépség	80㎡	88㎡
Könnyű acél tetőrendszer	0,5 mm-es színes acél csempe + 100mm üveggyapot szigetelés	Épülettető; hőszigetelő, vízálló és időjárásálló-	220 ㎡ (4,5 m × 24,5 m, beleértve a folyosót és a szobákat)	250 ㎡ (4,5 m × 27,8 m, beleértve a folyosót, a szobákat és a nyilvános létesítményeket)
Lépcsőház Acélszerkezet	CBC testreszabott acéllépcső, horganyzott{0}}korróziógátló	Felső és alsó lépcső az épület mindkét végén	2 készlet (mindegyik készlet: 3 m magas, 1,2 m széles)	2 készlet (ugyanaz, mint a vezetői épület)
Fürdőszoba felszerelések (menedzsment)	WC, mosdó, beépített zuhanyzó, vízálló padló	Független fürdőszoba vezetői helyiségekhez	12 szett (1 készlet/szoba)	0 készlet (nyilvános létesítmények külön konfigurálva)
Nyilvános szaniterek (munkások)	WC-k, zuhanyzók, mosdókagylók, vízálló padló- és falburkolatok	Nyilvános WC-k és zuhanyzók a dolgozók számára	0 készlet	4 szett (2 készlet / padló)
Ágyak (munkások)	1,2m×2m, acélvázas ágy matraccal	Munkáskollégiumi szállás	0 készlet	28 készlet (14 szoba × 2 ágy/szoba × 2 emelet)
Korróziógátló bevonat-	Epoxi-cink{0}}dús alapozó + fedőbevonat	Korróziógátló -kezelés minden acélelemhez; alkalmazkodik a sós-permetezési környezethez	300 ㎡ (bevonat terület)	350 ㎡ (bevonat terület)
Csatlakozó alkatrészek	Nagy -szilárdságú csavarok, hegesztőelektródák, tömítőcsíkok	Modulok, acélszerkezetek és létesítmények csatlakoztatása; vízálló és szilárd	Nagy{0}}szilárdságú csavarok: 2000 darab; Hegesztőelektródák: 1,5 tonna; Tömítőcsíkok: 100 méter	Nagy{0}}szilárdságú csavarok: 2500 darab; Hegesztő elektródák: 2 tonna; Tömítőcsíkok: 120 méter

 

Flatpack konténermodulok: 11 × 24 + 15 × 32=264 + 480=744 modul

Folyosó acélszerkezete: 11×40 + 15×44=440 + 660=1100 méter

Cementszálas padlólap és PVC padló: 11×80 + 15×88=880 + 1320=2200㎡ (mindegyik anyag)

Könnyűacél tetőrendszer: 11×220 + 15×250=2420 + 3750=6170㎡

Lépcsőház acélszerkezete: (11+15) × 2=52 készlet

Fürdőszoba felszerelések: 11×{1}} készlet (menedzsment); 15×4=60 készlet (munkavállalók nyilvános)

Munkáságyak: 15×28=420 készlet

-Korróziógátló bevonat: 11×300 + 15×350=3300 + 5250=8550㎡

 

 

4.1 Megvalósíthatósági elemzés

Előregyártás és tömeggyártás megvalósíthatósága:A CBC Flatpack konténerházrendszere alapján minden modul azonos méretű (2,25 m × 4 m), amely gyári tömeg-gyártásra is alkalmas. Az előregyártási arány eléri a 90%-ot, ami stabil termékminőséget és magas gyártási hatékonyságot biztosít. A szabványos kialakítás csökkenti a tervezési és gyártási költségeket, és lehetővé teszi a nagyszabású projektek megvalósítását.

Szállítás megvalósíthatósága:A modulok flatpack kialakítása lehetővé teszi a könnyű egymásra rakást és a szabványos szállítókonténerekbe való berakodást, amely alkalmas Indonéz külső szigetekre történő szállításra (ahol a szállítási feltételek viszonylag korlátozottak). Minden szállítókonténer 8-10 lapos csomagos modult képes betölteni, csökkentve a szállítási költségeket és javítva a szállítás hatékonyságát. A modulok könnyűek, és a helyszíni szállításhoz nincs szükség nagy-szállítóeszközre.

Építési megvalósíthatóság:A modulok helyszíni összeszerelése-egyszerű és gyors, csak kevés professzionális dolgozót és egyszerű építőipari felszerelést igényel. Az egyes épületek összeszerelési ideje körülbelül 7-10 nap, és a teljes projekt 3-4 hónapon belül elkészülhet (a bányászati ​​projektek sürgős elhelyezési igényeinek kielégítésére). Az összeszerelési folyamat csekély hatással van a helyszíni környezetre, ami összhangban van az indonéz bányászati ​​területek környezetvédelmi követelményeivel.

Időjárásállóság megvalósíthatósága:A kiválasztott anyagok (horganyzott acélszerkezet, -korróziógátló bevonat, 0,5 mm-es színes acél csempe, 100 mm-es üveggyapot) jó időjárásállósággal rendelkeznek, amelyek hatékonyan ellenállnak a magas hőmérsékletnek, magas páratartalomnak, sópermetnek és heves esőzésnek Indonéz külső szigetein. A modulok vízálló és korróziógátló-kezelése biztosítja, hogy az épület élettartama elérje a 15 évet, kielégítve a bányatáborok hosszú távú-használati igényeit.

 

Alkalmazhatóság az indonéz külső szigetekre:A moduláris épületek könnyű súlyúak, könnyen szállíthatók és összeszerelhetők, ami tökéletesen megfelel az indonéz külső szigetek távoli elhelyezkedésének és korlátozott szállítási/építési körülményeinek. Az időjárásálló kialakítás- alkalmazkodik a helyi trópusi tengeri klímához, így elkerülhető a zord időjárás okozta károk az épületben.

Alkalmazhatóság a bányásztábori igényekre:Kétféle épület (vezetői és dolgozói) kialakítása megfelel a bányászati ​​személyzet eltérő elhelyezési igényeinek. A külön fürdőszobás vezetői szobák biztosítják a magánélet védelmét és a kényelmet, míg a dolgozói kollégiumok nyilvános szaniterekkel kielégítik a nagyszabású-szállási igényeket és az ellenőrzési költségeket. A helyiségek elrendezése ésszerű, az azt alátámasztó létesítmények (folyosó, lépcső, közösségi helyiségek) teljes körűek, biztosítva a személyzet mindennapi életét.

Alkalmazhatóság a CBC rendszerre:A projekt teljes mértékben a CBC Flatpack konténerházrendszerén alapul, teljes mértékben kihasználva a rendszer szabványosítás, modularizálás és előregyártás előnyeit. Az egységes modulméret biztosítja az alkatrészek felcserélhetőségét, ami kényelmes a későbbi karbantartáshoz, cseréhez és bővítéshez. Ugyanakkor teljes mértékben kihasználhatja a CBC technikai és gyártási előnyeit, biztosítva a projekt minőségét és előrehaladását.

Alkalmazhatóság nagyméretű{0}}szálláshelyre:A projekt körülbelül 264 vezető (11 épület) és 4200 dolgozó (15 épület) számára biztosít szállást, ami meghaladja a megrendelő igényeit (250 vezető és 1600 dolgozó), így elegendő hely marad a projekt jövőbeli bővítéséhez. A moduláris felépítés lehetővé teszi az épületek számának rugalmas beállítását a tényleges létszámnak megfelelően.

 

5.1 Előnyök

Magas szintű szabványosítás és tömeggyártás:Ugyanazt a modulméretet (2,25 m × 4 m) alkalmazzák minden olyan épületben, amelyek tömeg-gyártásra kerülhetnek a gyárban, csökkentve a gyártási költségeket és biztosítva a termékminőség állandóságát. A szabványos alkatrészek kényelmesek a későbbi karbantartáshoz és cseréhez.

Könnyű szállítás és gyors összeszerelés:A modulok flatpack kialakítása alkalmas nagy távolságú-szállításra (különösen távoli külső szigetekre), a helyszíni összeszerelés pedig egyszerű és gyors, lerövidíti az építési időt és kielégíti a bányászati ​​projektek sürgős elhelyezési igényeit.

Erős időjárásállóság:Az anyagokat és a szerkezeti kialakítást az indonéz külső szigetek zord környezetéhez optimalizálták, jó korróziógátló-, vízálló, hőszigetelő és szélálló-teljesítményük van, biztosítva az épületek hosszú-távú stabil használatát.

Rugalmas és bővíthető: A moduláris felépítés lehetővé teszi az épületek és helyiségek számának rugalmas beállítását a bányászati ​​projekt tényleges igényei szerint. A modulok szétszedhetők és újra felhasználhatók, ami környezetbarát, és csökkentheti az erőforrások pazarlását a projekt befejezése után.

Költséghatékony-:A hagyományos betonépületekhez képest a moduláris épületek építési költségei alacsonyabbak (a hagyományos épületek kb. 50-60%-a) és rövidebb az építési idő, ami csökkenti a bányavállalat beruházási kockázatát. A hosszú élettartam és az alacsony karbantartási költség tovább javítja a költségteljesítményt.

Jó kényelem:A PVC födémes és födémes folyosórendszer, az üveggyapotos hőszigetelő tető, és az ésszerű helyiségelrendezés javítja a személyzet életkomfortját, hozzájárulva a bányászati ​​személyzet munkahatékonyságának javításához.

 

Magas kezdeti szállítási költség:Bár a modulok könnyen szállíthatók, a CBC gyárából Indonéz külső szigeteire való nagy távolságú{0}}szállítás magas szállítási költségekhez vezethet, különösen, ha nagy a modulok száma (744 modul a teljes projekthez).

A professzionális összeszerelő csapattól való függés: A modulok helyszíni összeállításához{0}}a CBC Flatpack konténerházrendszerét ismerő szakemberekre van szükség. Ha a helyi összeszerelő csapat nem elég profi, az befolyásolhatja az összeszerelés minőségét és előrehaladását, és további képzési költségekre lehet szükség.

Korlátozott térrugalmasság a szobákban:A helyiség mérete fix (4,5m×4m) a moduláris felépítés miatt, mely nem állítható rugalmasan a bányavállalat egyedi igényei szerint. Például nehéz egy egyágyas szobát bővíteni vagy megváltoztatni a szoba elrendezését.

Magasabb kezdeti anyagköltség: A moduláris épületekben használt acélanyagok és jó{0}}minőségű tartozékok magasabb kezdeti költséggel járnak, mint a hagyományos építőanyagok, ami növelheti a projekt kezdeti beruházását (de a hosszú távú fenntartási költség alacsonyabb, ami ellensúlyozza a kezdeti költség egy részét).

Az extrém időjárás hatásai:Bár az épületek jó időjárásállósággal rendelkeznek, a szélsőséges időjárás, például az erős tájfunok továbbra is hatással lehetnek rájuk Indonézia külső szigetein, ami további megerősítési intézkedéseket tesz szükségessé (növekvő projektköltségek).

 

6.1 Célpiac

A moduláris építési projekt célpiaca elsősorban Indonéziában koncentrálódik, különösen a külső szigeteken található bányászati ​​területeken, és kiterjeszthető más, hasonló földrajzi és ipari jellemzőkkel rendelkező délkelet-ázsiai országokra is. A konkrét piaci pozíció a következő:

Földrajzi piac:Koncentráljon Indonézia külső szigeteire (például Szumátra, Kalimantan, Sulawesi), ahol nagyszámú -nagyszabású bányászati ​​projekt (szén, nikkel, réz stb.) folyik. Ezek a területek távoliak, korlátozott szállítási és építési feltételek mellett, és óriási a kereslet a bányászati ​​személyzet ideiglenes/állandó szállása iránt. Ugyanakkor kiterjeszthetők más délkelet-ázsiai országokra is, amelyek távoli bányászati ​​területekkel rendelkeznek (például a Fülöp-szigetekre, Malajziára, Mianmarra).

Ipari piac:Fókuszban a bányászat, beleértve a nagy{0}}szénbányákat, nikkelbányákat, rézbányákat és más bányászati ​​projekteket. Ezenkívül kiterjeszthető más iparágakra is, amelyek távoli építkezésekkel és nagy-személyi elhelyezési igényekkel rendelkeznek, mint például az olaj- és gázkutatás, az infrastruktúra-építés (autópálya, vasút) és fakitermelés.

A piac jellemzői:A célpiac főként a nagyszabású-projektek sürgős szállásigénnyel, távoli építkezésekkel és korlátozott szállítási/építési feltételekkel. Ezen a piacon a vásárlók nagyobb figyelmet fordítanak az épületek szállítási kényelmére, összeszerelési sebességére, időjárásállóságára és költséghatékonyságára, valamint magas követelményeket támasztanak a termékek szabványosításával és minőségével szemben.

 

A projekt megcélzott ügyfelei főként nagy{0}}vállalkozások, amelyek távoli projekthelyekkel és nagy-szabású személyzeti szállásigénnyel rendelkeznek, különösen az indonéz bányászati ​​cégek. Konkrétan a következőket tartalmazzák:

Nagyméretű{0}}indonéz bányászati ​​vállalatok:Ilyen például a PT Freeport Indonesia (rézbányászat), a PT Adaro Energy (szénbányászat), a PT Vale Indonesia (nikkelbányászat). Ezeknek a vállalatoknak számos bányászati ​​projektje van a külső szigeteken, és több ezer alkalmazottnak (a vezetőségnek és a dolgozóknak) van szüksége szállásra. Elegendő pénzeszközzel rendelkeznek, és odafigyelnek az alkalmazottak elhelyezésének kényelmére és biztonságára, amely az alapvető ügyfélcsoport.

Indonéziában befektető nemzetközi bányászati ​​vállalatok:Ilyen például a BHP Billiton, a Rio Tinto és más nemzetközi bányászati ​​óriások. Ezek a cégek szigorú projektminőségi, biztonsági és környezetvédelmi követelményeket támasztanak, és a CBC Flatpack rendszerére épülő moduláris épületek megfelelnek a magas színvonalnak. Fontos potenciális célvevők.

Mérnöki építőipari vállalatok, amelyek bányászati ​​projekteket vállalnak: Indonéz külső szigeteken bányászati ​​infrastruktúra építésével, bányászati ​​berendezések telepítésével és egyéb üzletekkel foglalkozó vállalatok. Ezeknek a cégeknek szállást kell biztosítaniuk az építőipari személyzet számára (hasonlóan a bányászati ​​munkásokhoz), és a moduláris épületek alkalmasak ideiglenes vagy hosszú távú{1}}szállási igényeikre.

Távoli területfejlesztést végző kormányzati vagy vállalati egységek:Az indonéz kormányhivataloknak vagy a külső szigetek fejlesztésével (például infrastruktúra-építéssel, erőforrás-fejlesztéssel) foglalkozó vállalkozásoknak szállást kell biztosítaniuk a-helyszíni személyzet számára, és a moduláris épületek kielégítik a kényelmes szállítás, a gyors összeszerelés és az időjárásállóság igényeit.

 

A CBC Flatpack konténerházrendszerén alapuló, személyre szabott moduláris tábor, amelyet a nagy indonéz bányászati ​​vállalat számára terveztek, teljes mértékben megfelel az ügyfelek vezetői és dolgozói elhelyezésére vonatkozó követelményeinek. A két épülettípus szabványos modulokat alkalmaz, ésszerű elrendezéssel, komplett létesítményekkel, erős időjárásállósággal és magas költséghatékonysággal. A projekt előregyártás, szállítás, építés és időjárásállóság szempontjából megvalósítható, és erősen alkalmazható Indonéz külső szigetekre és bányásztáborokra.

Bár a projektnek vannak hátrányai, például a magas kezdeti szállítási költség és a professzionális összeszerelő csapatoktól való függés, összességében előnyei (szabványosítás, gyors összeszerelés, időjárásállóság, rugalmasság, költséghatékonyság) meghaladják a hátrányokat. Piaci szempontból a célpiac (az indonéz külső szigetek bányászati ​​területei) óriási potenciállal rendelkezik, és a megcélzott ügyfelek (nagy bányavállalatok, nemzetközi bányaóriások, mérnöki építőipari cégek) egyértelműek. A bányászat folyamatos fejlődésével Indonéziában és más délkelet-ázsiai országokban a távoli területekre is alkalmas moduláris épületek iránti kereslet tovább nő. Az ilyen típusú, a CBC Flatpack konténerházrendszerén alapuló projektek széles fejlődési kilátásokkal és piaci versenyképességgel rendelkeznek.