A MODULÁRIS FELÉPÍTÉS ÁRBIZTONSÁGOT NYÚJT BIZONYTALAN IDŐKBEN

Az építési és felújítási projektek ára az elmúlt években az egekbe szökött, egyes esetekben akár 25%-kal is. Sajnos a számok valószínűleg tovább emelkednek, mivel a vállalatok növelik a projektköltségeket, hogy fedezzék magukat. Túl gyakori a valóság, hogy a projektek elkerülhetetlenül a költségvetésen túl és az ütemterv mögött fejeződnek be, de az olyan moduláris építők, mint a CBC, megtörik a trendet.

A szerződéseket általában rögzített áron írják alá. Ez a hitelezők közös követelménye, amelynek célja a fogyasztók védelme. A szerződés gyakran nem teszi lehetővé az emelést az anyagok és a munkaerőköltségek emelkedése és csökkenése miatt. Az építőanyagok költsége azonban csak az elmúlt években emelkedett, ami problémákat jelent az építők és az ügyfelek számára egyaránt.

"A COVID alatt jóváhagyott építési folyamat még mindig folyamatban van, és számos jelentős időjárási esemény történt... amelyek jelentős újjáépítési és javítási munkákat igényelnek. Mindez további keresleti oldali nyomást gyakorol az építőanyagokra és a kereskedelemre" – magyarázza Tim Lawless, a CoreLogic kutatási igazgatója.

"A kínálati oldalon sem áll fenn megtorlás az anyaghiány, a megemelkedett üzemanyagárak és a szélesebb inflációs nyomás miatt. Mindezek a tényezők hatással vannak, és valószínűleg még egy ideig magasabbra emelik az építési költségeket."

Ennek az áremelkedésnek további bizonyítéka a Viktoriánus Építési Hatóság adataiban látható. Az átlagos viktoriánus lakásprojekt 245,000 2020 dollárba került 2020 végén. Ugorjunk előre egy évet, és ez a szám 28%-kal ugrott meg, akár 313 000 dollárra is.

Nem meglepő, hogy az óvatos építők rendkívüli eseményként növelik a projektköltségeket, hogy megvédjék magukat a jövőbeli áremelkedésektől.

Mindannyian hallottunk már rémtörténeteket arról, amit szeretünk "Grand Designs" élménynek nevezni: az építészeti rajzok a költségvetést meghaladó mértékben jelennek meg, az árkitörések és az ütemtervek nem teljesülnek – és ezek csak az utóbbi években váltak gyakoribbá. Valószínű, hogy azok, akik hagyományosan építettek, valószínűleg megtapasztalták ezt.

A CBC-nél moduláris megközelítésünk lehetővé teszi számunkra, hogy a szerződés aláírásának második napjától garantáljuk a fix költséget. Ez annak köszönhető, ahogyan projektjeinket megtervezzük, gyártjuk és szállítjuk. A moduláris folyamat teljes tervezési felbontást és dokumentációt igényel, mielőtt bármilyen munkát elvégezhetnénk, ami lehetővé teszi számunkra, hogy pontosan megtervezzük, mit építünk, és pontosan mennyibe fog kerülni a gyártás előtt. Ez a folyamat azt is jelenti, hogy a költségvetésből visszafelé dolgozhatunk, hogy olyan tervet hozzunk létre, amely garantáltan megfelel az ügyfél korlátainak.

Terveink a gyártás megkezdése előtt költségesek és jóváhagyottak is lehetnek – vagy befagyaszthatók –, ami sokkal nagyobb biztonságot nyújt a projektmenedzsereknek. A moduláris felépítés még mindig rugalmas, és az elrendezés bármilyen módosítása ennek megfelelően befogadható és költséges a projekt során.

Nem csak ez, hanem egy moduláris építési projekt is akár 40-50%-kal gyorsabban is elvégezhető, mint egy hagyományos projekt, mivel a munka nagy részét a helyszínen kívül fejezték be és hagyták jóvá. Az ellenőrzött, gyári környezet több képzett alvállalkozót vonz, mint a kongresszusi munkaterületek, enyhítve a kereskedelmi hiányok hatását. Mindez együttesen segít biztosítani, hogy a projektek időarányosan jó úton haladjanak, és a nagyobb gyártási hatékonyság ellenőrzött gyári környezetben történjen, gyakran a helyszíni munkákkal párhuzamosan futva.

Ez azt jelenti, hogy az ügyfelek, legyenek azok tanácsok vagy kereskedelmi fejlesztők, szintén profitálhatnak a költségbiztonságból, valamint a gyorsabb megtérülésből, mivel az épület sokkal hamarabb elfoglalható.

A bizonytalan időkben a moduláris ár-biztosságot nyújthat az ügyfeleknek, megerősítve, hogy miért gondoljuk, hogy ez a legjobb és leghatékonyabb módja az építésnek.

A moduláris rendszerek, amelyekkel most rendelkezünk, a konténerház rendszer és az intelligens LGS rendszer, amelyek olyan szakaszokhoz használhatók, mint:

Bányatelepi szállásépület;

Apartmanház

A szálloda épülete

Iskolaépület

Hivatásház

Kórházépület

...

Kérjük, forduljon bizalommal további információért.