Telephelyen kívüli építkezés: a fenntartható építkezés titka?

Az építőipar tele van fenntarthatósági célokkal, és az éghajlati vészhelyzet azt jelenti, hogy mind a szabályozási nyomás, mind a piaci elvárások a tengerszinthez hasonlóan emelkednek.

A problémák azonban nem új keletűek. Az Egyesült Királyság kormánya még 2013-ban tette közzé Építőipari 2025 című ipari stratégiáját, amely egyértelmű célokat tűzött ki az alacsonyabb költségek (33 százalékos csökkenés) és a kibocsátás (50 százalék), valamint a gyorsabb szállítás (50 százalékos növekedés) tekintetében.

2016-ban a termelékenységre és a munkaügyi kérdésekre összpontosító Farmer Review következett, provokatívan Modernizáld vagy halj meg. A 10 fő ajánlás között a jelentés arra hívta fel az ipart, hogy fektessenek be K+F-be és innovációba, hogy támogassák a gyártott technológiákat a hagyományos építési módszerek helyett, különösen a lakásszektorban.

Ezek a külső rendszerek és módszerek – beleértve a moduláris és volumetrikus megoldásokat, a szerkezeti szigetelt paneleket, valamint a gyártási és összeszerelési tervezést (DfMA) – lehetőséget kínálnak arra, hogy gyári körülmények között építsenek és tervezzenek nagyobb hatékonysággal és kevesebb hulladékkal, több minőségellenőrzéssel és kevesebb akadozással.

Ez gyorsabbá, olcsóbbá, biztonságosabbá és környezetbarátabbá teheti a szállítást. Szóval, mi nem tetszik?

Nos, bármi, ami a szokásos üzlet hegemóniáját fenyegeti, ellenállásba ütközik az iparág régi gárdája részéről. Amikor a tervezési lehetőségek palettája korlátozottnak tűnt az MMC korai napjaiban, az offsite megoldásokat „boxy”-ként jelölték meg.

Az MMC-t, mivel csak költségvetési alkalmazásokhoz és több egység ismétlődését igénylő projektekhez illették, az egyszerű szállodákhoz, diákszállásokhoz és börtönökhöz kapcsolták. Bár tökéletes lehet a méretgazdaságosságra törekvő rendszerek számára; ez is sokkal több annál.

A mítoszrombolásra továbbra is szükség van. Például az a felfogás, hogy az építés szabványosított megközelítése meggátolja az építészek kreativitását, ha az ellenkezője igaz – érvel Russell Haworth, az NBS globális technológiai platform vezérigazgatója:

"Vegyük a Lego példáját; sikere az egyszerűségében rejlik. Mégis, ebben a strukturált keretben, szinte végtelen kreatív lehetőségek előtt nyitja meg a kaput – Hedvigtől, Harry Potter baglyától kezdve a Millennium Falconig, az ikonikus Star Wars-ig mindent. hajó."

A robotika, az automatizálás és a tömeges testreszabás napjainkban elért fejlődése azt jelenti, hogy az alkatrészek rövidebb gyártási idővel szinte végtelen tervezési lehetőséget kínálnak. A sokoldalúság virágzik, függetlenül attól, hogy az elsődleges építőanyag beton, fa vagy acél.

Az eredményül kapott díjnyertes tervek minden formában, méretben és szektorban kaphatók.

Az oktatásban például ott vannak az Addington SEN School, Reading 4,4 millió GBP értékű bővítésének faburkolatú görbéi, amelyeket a HLM Architects tervezett és a Reds10 épített. A lakhatás terén Bryden Wood építészek fenntarthatósági készségei elismerést vívtak ki a londoni Churchwood Gardens egyik problémás helyszínének fejlesztési potenciáljának megvalósításáért.

A szállodáktól és az egészségügytől a fürdőszobai burkolatokig és hidakig terjednek a külső alkalmazások.

A gyors és nagyszabású szállításhoz, különösen a lakások esetében, a beruházás is kritikus fontosságú.

A kihívásokkal teli kezdet ellenére a Legal & General a közelmúltban megduplázódott, és további több millió font értékű beruházást jelentett be a moduláris házrészbe. A Housebuilder Weston Group szintén 35 millió fontot süllyesztett el brit offsite működésébe, és több munkahelyet teremtett a meglévő essexi gyára mellett egy új gyárban.

Még az Ikea is beszáll az akcióba, a Skanska svéd építőipari óriáscéggel együttműködve skandináv BoKlok lakáskoncepcióján, amely felveszi a harcot a flat-pack egyesülettel olyan helyeken, mint Worthing és Littlehampton, Nyugat-Sussexben.

Ennek a kreativitásnak és növekedésnek nem kell a minőség és a hatékonyság ára.

Mivel kevésbé munkaigényes, a szabványosítás nemcsak a minőség javítását segíti elő, hanem lerövidíti az időkereteket is, különösen akkor, ha a munkafázisok egyidejűleg, gyári körülmények között zajlanak, a zord időjárás vagy a munkaerőhiány miatti késések nélkül.

E több előnyt együttesen figyelembe véve az MMC-t használó projektek gyorsabbnak bizonyulhatnak, mint a hagyományos építmények, és kevesebb szállítást igényelnek a helyszínre, így minimalizálva a környékre gyakorolt ​​hatást.

Az energia a potenciális hatékonyságnövelés másik területe a kihelyezett telephelyen – az energia, a hőteljesítmény és a szén-dioxid-mentesítés tekintetében. Itt azonban szélesebb tényezők játszanak szerepet – magyarázza Simon Richards, a Sir Robert McAlpine fenntarthatósági igazgatója.

"Az épületelemek ellenőrzött környezetben történő szállítása lehetővé teszi számunkra, hogy "első alkalommal jól csináljuk". Ez azt jelenti, hogy kevesebb anyagot használunk, kevesebb szén-dioxid-kibocsátást teszünk lehetővé, és növeljük a hatékonyságot. A minőség- és teljesítmény-ellenőrzés szintje az üzemeltetési energiakibocsátás csökkentésében is segít. – mindaddig, amíg a telepítés és a más szakmákkal való interfészek megfelelőek."

Végső soron az elterjesztés számos akadálya nem építészeti vagy technológiai, mondja Adam Sanford, a Southern Construction Framework Dél-Kelet és London területét vezető műveletek. A kérdések rendszerszintűek, és forradalmat kívánnak, nem pedig evolúciót – teszi hozzá.

"A kihelyezett telephely nem csak kabinokból áll, és nem kell többe kerülnie. A hagyományos építőipari ellátási láncok azonban nem a gyártási alapú megoldásokra vannak felkészítve – változásra van szükség. Az épített ingatlan szén-dioxid-mentesítésének súlyos igénye egyedülálló kihívásokat jelent méretét és terjedelmét tekintve páratlan lehetőségeket kínál a piacot bomlasztók számára."

A lean gyártási technikák alkalmazása az anyagfelhasználás és a pazarlás minimalizálása érdekében az egyik ilyen lehetőség, amelyet a külső megoldások kínálnak. Ez komoly iparági aggodalomra ad okot és kritikus fenntarthatósági mutatót, tekintve, hogy a hivatalos statisztikák szerint az építés, a bontás és az ásatások során az Egyesült Királyság összes hulladékának több mint háromötöde (62 százaléka) keletkezik.

A puszta gyári hatékonyságon túlmenően az építőiparra hárul az a feladat, hogy proaktív álláspontot képviseljen a hulladékokkal kapcsolatban a bontási tervezéssel – fejezi be James Ellis, a Chartered Institute of Marketing Építőipari Csoportjának elnöke. „A külső telephelyek jövőjének a körkörös gazdaságot kell felölelnie – ügyelve arra, hogy az építés során a szétszerelést akár teljes panelként, akár újrafelhasználásra, akár a rendszerek rétegezésén keresztül vegyék figyelembe, hogy az egyes részeikig szétszerelhető legyen” – mondja.

Ez egy intelligens, zárt hurkú gyártásként újragondolt konstrukció, termékvisszavétellel kiegészítve. Ez a mai épített környezet, amely digitális eszközöket használ a fenntarthatósági célok eléréséhez, a nettó nulla holnap érdekében. Ez az MMC.