Peru házfejlesztési projekt - CBC testreszabott gazdaságos két-hálószoba tervezési és költségvetési jelentés

Peru házfejlesztési projekt - CBC testreszabott gazdaságos két-hálószoba tervezési és költségvetési jelentés

 

 

 

Ez a projekt egy személyre szabott, gazdaságos két{0}}hálószobás könnyűacél villa-megoldás, amelyet a CBC fejlesztett ki a perui lakásfejlesztési projekthez, teljes mértékben az ügyfél részletes konstrukciós és funkcionális követelményeihez igazítva. Az épület két-szintes, két-háztartástól független elrendezést kapott, külső acélszerkezetű lépcsővel, amely kizárólagos hozzáférést biztosít a második emelethez, amely hatékonyan választja el a gyalogosok áramlását, és javítja a lakossági magánélet védelmét és biztonságát.

Az épület fő testének mérete 7,2 m (hossz) × 6,2 m (szélesség). Két független kültéri erkéllyel van felszerelve az első és a hátsó oldalon: egy nagy elülső erkély 2,4 m (szélesség) × 3,2 m (hosszúság) és egy hátsó erkély 1,5 m (szélesség) × 3,2 m (hosszúság). A belső funkcionális elrendezés szabványos és praktikus, két különálló hálószobával, egy közös nyilvános fürdőszobával, valamint egy összekapcsolt, integrált nappalival, konyhával és étkezővel. A kétemeletes épület teljes építési területe 114,24 négyzetméter, ami megfelel a perui piac gazdaságos és nagy hatékonyságú lakóépület-tervének.

Az egész épület CBC érett könnyűacél villarendszert alkalmaz, szabványos fal- és tetőszerkezeti kialakítással, kiváló hőszigeteléssel, szélállósággal és szeizmikus teljesítménnyel, és alkalmas tömeges építkezésre és promócióra a perui lakossági fejlesztési projektekben.

 

 

 

2.1 Általános szerkezeti elrendezés

Épület szintje: Két emelet, épületenként két háztartás
Főtest mérete: 7,2 m (hossz) × 6,2 m (szél)
Teljes építési terület: 114,24 ㎡
Felső emeleti hozzáférési mód: Külső, független acélszerkezetes lépcsőház (kültéri beépítés, nincs belső tér elfoglalása)

 

2.2 A belső funkcionális tér méretei

Hálószoba: Két különálló hálószoba egységes méretű, szobánként 2,7m (szélesség) × 3,0m (hosszúság), elegendő lakó- és tárolóhellyel, a családok alapvető lakásszükségleteit kielégítve.

Nyilvános fürdőszoba: A két hálószoba közepén, a két háztartás közösen ugyanazon az emeleten, központi funkcionális elrendezést valósít meg, és építési költségeket és helyforrásokat takarít meg.

Integrált nappali, konyha és étkező: Összekötött nyitott elrendezést alkalmaz, nettó szélessége 3,2 m és teljes hossza 7,2 m. Az integrált kialakítás áttöri a térhatárt, javítja a beltéri szellőzést és a nappali megvilágítási hatást, valamint növeli a lakóterek praktikusságát és átjárhatóságát.

 

2.3 Erkély kialakítása

Első erkély: 2,4m (szélesség) × 3,2m (hosszúság), nagy nyitott tér, alkalmas napi szabadidős és kültéri tárolásra;
Hátsó erkély: 1,5 m (szélesség) × 3,2 m (hosszúság), kompakt és praktikus, kielégíti a háztartási szárítási és segédhasználati igényeket;
A dupla erkély kialakítás funkcionális zónákat valósít meg, és javítja a lakókörnyezet kényelmét.

 

 

 

Ez a projekt a CBC szabványos, könnyű méretű acél villarendszert alkalmazza, amely nagy-szilárdságú horganyzott könnyűacélt-viszi a fő teherhordó szerkezetként-, amelyhez nagy-hatékonyságú hőszigetelő, tűzálló, vízálló és dekoratív segédanyagok állnak rendelkezésre. A rendszer előnye a könnyű önsúly, a nagy szerkezeti szilárdság, a gyors felépítés, az erős tartósság és az alacsony későbbi karbantartási költség, valamint Peru éghajlati és földrajzi jellemzőinek megfelelően optimalizálták és tervezték.

 

3.1 Falrendszer tervezése

A fal összetett, integrált szerkezettel rendelkezik, beleértve a könnyű acél gerinc teherhordó-rétegét, hőszigetelő töltőrétegét, belső és külső dekoratív védőrétegeit, tűzvédelmi, hőszigetelő, hang- és nedvességálló-funkciókkal. A fő gerinc G550 nagyszilárdságú, horganyzott könnyűacélból készült, AZ150 cinkbevonattal (150 g/㎡ cinktartalommal), amely hatékonyan ellenáll a légköri korróziónak, és alkalmazkodik Peru tengerparti és trópusi éghajlati környezetéhez. A fal szigetelőrétegét nagy-sűrűségű üveggyapot töltik ki, amely kiváló hőszigetelő képességgel rendelkezik, ami csökkenti a beltéri és kültéri hőcserét, és energiatakarékos tartózkodást biztosít. A belső fal nagyszilárdságú MGO táblát alkalmaz, amely tűz- és nedvesség-

 

3.2 Tetőrendszer tervezése

A tető CBC szabványos rácsos könnyűacél szerkezetet alkalmaz, nagy -könnyűacél rácsozattal, mint fő teherhordó-kerettel, amelyhez alaplemezként 18 mm vastag OSB szerkezeti lemez tartozik. A felület professzionális víz- és hőszigetelő rétegekkel, valamint időjárásálló tetőcserepekkel van burkolva. A tetőszerkezet jó szélállósággal és szeizmikus teljesítménnyel rendelkezik, amely képes alkalmazkodni a bonyolult időjárási viszonyokhoz, mint például az erős szél és az eső Peruban. Az integrált vízálló rendszer hatékonyan elkerüli a tetővíz szivárgási problémáit, a hőszigetelő szerkezet pedig csökkenti a tető hőfelhalmozódását, javítva a beltéri életkomfortot.

 

 

 

Az alábbi táblázat a projekt könnyűacél szerkezetének, falrendszerének, tetőrendszerének, lépcsőszerkezetének, beltéri funkcionális dekorációjának és kiegészítő tartozékainak alapanyagait sorolja fel, részletes specifikációkkal, mennyiségekkel és a projekt teljes költségvetésével (FOB Ningbo ár, minden angol egységszabvány, pontos projektszámítás 114,24㎡ épületterület alapján).

Nem.	Anyag neve	Részletes specifikáció	Egység	Mennyiség	Egységár (USD, FOB Ningbo)	Teljes ár (USD)
1	Fő könnyűacél keret (fal- és tetőrács)	G550 AZ150 horganyzott könnyűacél, C/U típusú csatorna, folyáshatár 550 MPa vagy annál nagyobb, vastagság 0,75 mm	Tonna	8.65	1480	12802.00
2	Külső fali dekorációs panel	Időjárásálló -WPC burkolópanel, öregedésgátló-, B1 tűzállóság	㎡	92.36	18.5	1708.66
3	Belső falpanel	8 mm-es integrált MGO falpanel, tűzálló, nedvességálló,{1}}sima felület	㎡	108.52	12.8	1389.06
4	Fali hőszigetelő anyag	75mm üveggyapot szigetelés, 16kg/m³ sűrűség, hangszigetelés és hőállóság	㎡	95.68	4.2	401.86
5	Tető OSB szerkezeti tábla	18mm vastag OSB3 szerkezeti lap, nagy szilárdságú, nyomásálló	㎡	48.25	22.6	1090.45
6	Vízálló és szigetelő tetőréteg	Polimer vízálló membrán + XPS hőszigetelő lemez, időjárásálló	㎡	48.25	16.8	810.60
7	Tető dekoratív cserép	Színes acél aszfalt csempe, -korróziógátló, szélálló-, tartós	㎡	48.25	13.5	651.38
8	Külső acél lépcsőrendszer	Horganyzott acélszerkezetű lépcső + -csúszásgátló pedál + védőkorlát, kültéri használatra	Készlet	1	1850	1850.00
9	Beltéri padlóburkolat anyaga	Kopásálló, vízálló és karcálló-laminált padló	㎡	88.62	11.2	992.54
10	Alumíniumötvözet ajtók és ablakok	Szigetelt alumínium ötvözet váz + üreges edzett üveg, hang- és hőszigetelés	Készlet	12	125	1500.00
11	Fürdőszoba szaniter rendszer	Integrált WC, mosdó, zuhanyrendszer, vízálló tartozékok	Készlet	2	320	640.00
12	Erkélyvédő korlát és kiegészítő szerkezet	Horganyzott acél védőkorlát +-rozsdamentes bevonat, kültéri időjárásálló	Készlet	2	280	560.00
13	Beépítési segédtartozékok	Acél csavarok, tömítőanyag, vízálló ragasztó, csatlakozók stb.	Sok	1	980	980.00
14	Tervezési és feldolgozási díj	Egyedi tervezés, precíziós feldolgozás, minőségellenőrzés	Sok	1	1200	1200.00
Projekt teljes költségvetése (FOB Ningbo)					26577.50

 

 

 

A CBC fő értékesítési piacai lefedik Dél-Amerikát, Délkelet-Ázsiát, Afrikát és más feltörekvő lakossági építési piacokat. Ez a személyre szabott, gazdaságos két-hálószobás könnyű acélház rendkívül célzott és a főbb piacokhoz igazítható, kiemelkedő versenyelőnyökkel a gazdaságosság, a praktikusság, az építési hatékonyság és a környezeti alkalmazkodóképesség terén. A részletes piaci alkalmazhatóságot és a kizárólagos értékesítési pontokat az alábbiak szerint elemezzük:

 

5.1 Perui piac (alapvető célpiac)

Alkalmazhatóság

Peruban nagy kereslet mutatkozik a megfizethető lakóépületek iránt, különösen a kis és közepes méretű,{0}}családi életre alkalmas, gazdaságos lakóegységek iránt. A helyi éghajlat trópusi sivatagi éghajlat és szubtrópusi nedves éghajlat, erős napsugárzással, szezonális heves esőzésekkel és gyakori enyhe földrengésekkel. A CBC könnyűacél rendszer kiváló szeizmikus ellenállással (8-9 fokozatú szeizmikus ellenállás), szélállósággal és hőszigetelési teljesítménnyel rendelkezik, amely teljes mértékben képes alkalmazkodni Peru összetett természeti környezetéhez. A két-kétszintes-háztartási kialakítás megfelel a helyi családi lakóhelyi szokásoknak és a városi közösségek építési tervezésének, a kompakt funkcionális tér pedig megfelel a perui közép- és alacsony jövedelmű-családok életszükségleteinek. Ezenkívül a moduláris összeszerelési mód alkalmas helyi nagyszabású lakóépület-fejlesztési projektekhez, amelyek rövid építési ciklusigényűek.

 

Alapvető értékesítési pontok

1. Magas költségű teljesítmény: A teljes FOB költségvetés gazdaságos, szabványosított anyagillesztéssel, hatékonyan csökkenti a projekt átfogó építési költségét, ami összhangban van a kormány megfizethető lakásépítési és magánlakás-befektetési igényeivel Peruban.

2. Erős környezeti alkalmazkodóképesség: Az AZ150 magas-horganyzott acélszerkezet korrózió- és -rozsdamentes, alkalmas Peru part menti párás és magas hőmérsékletű-környezetére; A többrétegű hőszigetelő szerkezet megoldja az erős helyi napsugárzás okozta magas beltéri hőmérséklet problémáját.

3. Hatékony építés: Moduláris előregyártott alkatrészek, helyszíni összeszerelés, amely jelentősen lerövidíti az építési ciklust a hagyományos betonépületekhez képest, csökkenti a -helyszíni munkaerőköltségeket és az építési hulladékot.

4. Praktikus térelrendezés: Dupla erkély kialakítás, elválasztott dinamikus és statikus funkcionális területek, közös fürdőszoba helytakarékos, teljes mértékben kielégíti a helyi családok mindennapi élet-, szabadidő- és tárolási igényeit.

 

5.2 Dél-amerikai környező piacok (Chile, Ecuador, Bolívia)

Alkalmazhatóság

A dél-amerikai szomszédos országok éghajlati viszonyai, szeizmikus geológiai viszonyai és lakossági keresleti jellemzői nagymértékben megegyeznek Peruval. Ezeken a piacokon az elégtelen megfizethető lakáskínálat nyomása nehezedik, és nagy a kereslet a szabványos, gyorsan{1}}építhető és alacsony költségű{2}}lakástermékek iránt. A két-szintes két-háztartási több-családos kialakítás alkalmas városi közösségi klaszterek építésére és vidéki központosított áttelepítési projektekre Dél-Amerikában. A könnyű acélszerkezet szeizmikus és szélálló -teljesítménye alkalmazkodni tud Dél-Amerika aktív szeizmikus zónáihoz, az időjárásálló anyagok pedig megbirkóznak a tengerparti, fennsík és síkvidéki területek változatos éghajlati környezetével.

 

Alapvető értékesítési pontok

1. Szabványos és moduláris tervezés: Egységes szerkezeti specifikációk és anyagszabványok, kényelmesek a kötegelt sokszorosításhoz, valamint a regionális projektek későbbi karbantartásához és alkatrészcseréhez.

2. Alacsony karbantartási költség: A horganyzott könnyűacél szerkezet élettartama több mint 50 év, normál használat során nincs rozsda és deformáció, ami nagymértékben csökkenti a lakóépületek hosszú távú fenntartási költségeit-.

3. Rugalmas alkalmazkodóképesség: Az általános elrendezés kompakt és univerzális, amely kissé módosítható a különböző dél-amerikai országok regionális éghajlatához és életmódjához, erős piaci skálázhatósággal.

 

 

5.3 Délkelet-ázsiai piac

Alkalmazhatóság

Délkelet-Ázsiát a trópusi monszun éghajlat uralja, magas hőmérséklettel, magas páratartalommal és gyakori tájfunokkal, és óriási a piaci kereslet az alacsony{0}}költségű, gyorsan épülő-lakóházak iránt. A CBC könnyűacél villarendszer kiváló szélállósággal, nedvességállósággal és hőszigetelő képességgel rendelkezik, amely hatékonyan ellenáll a tájfun időjárásának, és megoldja a beltéri páratartalom és a magas hőmérséklet problémáját Délkelet-Ázsiában. A gazdaságos két-hálószobás elhelyezés összhangban van a délkelet-ázsiai országok általános kis-családi lakossági keresletével, és az összeszerelő építési mód alkalmas a helyi, gyors urbanizációs építési igényekre.

 

Alapvető értékesítési pontok

1. Nedvességálló-és korróziógátló-: A teljes szerkezet horganyzott rozsdagátló kezelést alkalmaz, a falak és a tetőanyagok pedig nedvesség--- és penész-állóak, így elkerülhető az épületkorrózió és a penészedés problémája magas páratartalmú környezetben.

2. Kiváló szélállóság: Az integrált könnyű acél rácsos szerkezet nagy általános merevséggel rendelkezik, amely ellenáll az erős tájfunoknak Délkelet-Ázsiában és biztosítja az épület biztonságát.

3. Energiatakarékos- és kényelmes: A többrétegű hő- és hangszigetelő szerkezet csökkenti a beltéri hőmérsékletet és a zajt, javítva a lakók komfortérzetét a trópusi területeken.

 

5.4 Afrikai piac

Alkalmazhatóság

A legtöbb afrikai régióban forró az éghajlat, az építési erőforrások hiánya és az elmaradott hagyományos építési technológia, és a piacnak sürgősen szüksége van alacsony-költségű, könnyen-építhető- és tartós, szabványosított lakossági termékekre. Ez a CBC gazdaságos két-hálószobás ház egyszerű felépítésű, kényelmes a helyszínen összeszerelhető-, alacsony az építőipari berendezések és a munkástechnika iránti igénye, és nagyon alkalmas az afrikai lakóépületi körülményekre. A magas-hőmérsékletnek és időjárásnak{8}}álló anyagkialakításnak köszönhetően alkalmazkodni tud a hosszú távon-magas{10}}hőmérsékletű és erős ultraibolya sugárzású afrikai környezethez.

 

Alapvető értékesítési pontok

1. Alacsony építési küszöb: Az előre gyártott alkatrészeket a gyárban dolgozzák fel, egyszerű helyszíni összeszerelési folyamattal, építőipari gépek és munkaerő-költségek megtakarításával, az afrikai infrastruktúra feltételeinek megfelelően.

2. Ultra-hosszú élettartam: A nagy-szilárdságú ultraibolya és -korróziógátló anyagok megakadályozzák az épületek elöregedését és a hosszú távú erős napfény által- okozott károkat, csökkentve a csere- és karbantartási költségeket.

3. Magas költségű{0}}Hatékony tömegellátás: A szabványos kötegelt gyártás csökkenti az egységköltséget, ami alkalmas nagy{0}} állami áttelepítési lakhatási és közösségi építési projektekre Afrikában.

 

 

 

Ez a perui személyre szabott, gazdaságos két{0}}két-hálószobás, könnyű acélház tökéletesen ötvözi a funkcionális kivitelezhetőséget, az éghajlati alkalmazkodóképességet és a gazdasági hatékonyságot. A CBC érett könnyűacél villarendszer alkalmazása kiemelkedő előnyökkel rendelkezik a szerkezeti biztonság, az építési hatékonyság, a környezetvédelem és az energiatakarékosság, valamint a későbbi karbantartás terén. A szabványos anyagillesztés és az egyértelmű FOB Ningbo költségvetés megkönnyíti az ügyfelek költségelszámolását és a projekt promócióját. Ugyanakkor az univerzális és rugalmas kialakításnak köszönhetően a termék nem csak a perui piac testreszabott igényeinek felel meg, hanem erős reprodukálhatósággal és piaci promóciós értékkel is rendelkezik Dél-Amerikában, Délkelet-Ázsiában, Afrikában és más globális feltörekvő lakossági piacokon, széles piaci alkalmazási kilátásokkal.