Acélszerkezetű mezzanine kialakítás a manilai raktárhoz

Acélszerkezetű mezzanine tervezés a manilai raktár és piacelemzés számára

 

 

1.1 Általános áttekintés

A projekt célja két acélszerkezetű mezzanine felépítése a Fülöp-szigeteki Manilában található meglévő raktárba, a használható raktárterület bővítése érdekében. A két félemelet összterülete 1460 négyzetméter. Az első magasföldszint 3,92 méter magas (megfelelően a meglévő magasföldszinttel), a második magasföldszint pedig 3,5 méter magasan van az első fölött. Mindkét félemeletet 1,2-méter-magas korlát veszi körül. A padlóburkolat 18 mm-es OSB lapokból áll, 3 mm-es mintás acéllemezekkel kombinálva, a padló teherbírása pedig 5 tonna négyzetméterenként. Az első magasföldszint közepén egy 2m×2m-es, 5 tonna teherbírású árulift, a keleti oldalon a 7. és 8. öbölben pedig felső és alsó lépcsőház került kialakításra.

 

 

1.2.1 Első magasföldszint

Az első magasföldszint északi-déli irányban 4 öblös öböllel van elrendezve, mindegyik 3,43 méteres távolsággal, így a teljes északi-déli hossz 13,72 méter. A keleti -nyugati irányban 31,8 méter teljes hossza 8 öbölre oszlik, amelyek hossza 3,8 m, 4 m, 4 m, 4 m, 4 m, 4 m, 4 m és 4 m. Közülük a keleti oldalon lévő 7. és 8. öböl a felső és alsó lépcsősorok elrendezésére szolgál, a félemelet közepére pedig egy 2m×2m-es 5 tonna teherbírású áruliftet szereltek fel.

1.2.2 Második magasföldszint

A második félemelet 3,5 méter magas, az első magasföldszintre épült, és 15,27 méterrel délre (a meglévő magasföldszint fölé) nyúlik. A meghosszabbított rész 4, 4, 4, 4 és 3,27 méteres öbölre van osztva. A második mezzanine keleti-nyugati elrendezése teljesen összhangban van az első magasföldszinttel, biztosítva a teljes szerkezet folytonosságát és stabilitását.

 

Ennek a projektnek a teherbírása-5 tonna négyzetméterenként a padlóra vonatkoztatva, az áruliftnek pedig önálló teherbírása-5 tonna. A terhelésszámítás és a szerkezettervezés a Fülöp-szigeteki Acélintézet (PSI) és az American Institute of Steel Construction (AISC) vonatkozó szabványai szerint történik a szerkezeti biztonság és stabilitás biztosítása érdekében.

Holtterhelés: Beleértve az acélszerkezet-alkatrészek önsúlyát-, a 18 mm-es OSB padlóburkolatot, a 3 mm-es mintás acéllemezt, az 1,2 m magas korlátokat, a lépcsőket, az áruliftet és egyéb tartozékokat. A becsült holtterhelés 0,8-1,0 tonna négyzetméterenként.

Élőterhelés: A tervezett élőterhelés négyzetméterenként 5 tonna, amely nehéz áruk raktári tárolására vonatkozik. Az árulift 5 tonnás koncentrált terhelés szerint van kialakítva, a felvonó körüli lokális szerkezet megerősített a koncentrált terhelés elviselésére.

Szélterhelés és szeizmikus terhelés: Manila földrajzi elhelyezkedésével együtt (a part közelében, tájfunokra és mérsékelt földrengésekre hajlamos) a szélterhelés 0,45 kN/m², a szeizmikus erődítés intenzitása pedig 7 fok (0,15 g). Az acélszerkezetet a megfelelő -szél- és -szeizmikus gátló intézkedésekkel tervezték, mint például az oldalsó támasztékok beállítása, valamint a mezzanine és a meglévő raktárszerkezet közötti kapcsolat megerősítése.

 

 

Az acélszerkezetű mezzanine vázszerkezeti rendszert alkalmaz, amely jó merevséggel és stabilitással rendelkezik. A főgerendák és a másodlagos gerendák ésszerűen vannak elrendezve a réstávolság és a terhelési követelmények szerint, hogy biztosítsák az egyenletes erőátvitelt. Az oszlopok a meglévő raktáralapzattal (ellenőrzés és megerősítés után) össze vannak kötve a megfelelő teherbírás érdekében. Az oldalsó támasztórendszerek keleti-nyugati és észak-déli irányban vannak kialakítva, hogy ellenálljanak a szélterhelés és a szeizmikus terhelés okozta oldalirányú elmozdulásoknak.

A magasföldszintek körüli 1,2- méter magas korlátok acélcsövekből készülnek, amelyek szilárdan össze vannak kötve a födémgerendákkal, hogy elkerüljék a személyi leesés vagy az áruk elcsúszása által okozott biztonsági baleseteket. A lépcsőházak és az árulift egymástól függetlenül acélkeretekkel vannak megtámasztva, a csatlakozó részek pedig megerősítettek a használat közbeni stabilitás érdekében.

 

2.1 Anyagkiválasztás alapelvei

A projekthez kiválasztott összes anyag megfelel a Fülöp-szigetek nemzeti szabványainak és ipari specifikációinak, nagy szilárdsággal, jó korrózióállósággal és tartóssággal rendelkezik, és alkalmas Manila párás és magas hőmérsékletű{0}}környezetére. A fő anyagok a következők:

 

 

Anyag neve	Specifikáció	Használati leírás	Becsült mennyiség
Acél gerenda (főgerenda)	Egyedi H profil H400×200×8×12	A két félemelet keleti-nyugati főgerendái, amelyek viselik a másodlagos gerendák és a padló terhelését	180 méter, körülbelül 38 tonna
Acél gerenda (másodlagos gerenda)	Testreszabott H profil H300×150×6×8	A két magasföldszint északi-dél másodlagos gerendái, amelyek a padlóburkolatot támasztják alá	420 méter, körülbelül 52 tonna
Acél oszlop	Egyedi H-profil H350×175×7×11	A két magasföldszintet tartó oszlopok, amelyek a meglévő alapozáshoz kapcsolódnak	60 db, kb 28 tonna
OSB padlólap	18 mm vastag	A két magasföldszint alapterülete 1460 ㎡	1500㎡ (veszteséggel együtt), körülbelül 36 köbméter
Mintás acéllemez	3mm vastag, kockás mintával	A padló felületi rétege, amely az OSB lapot fedi, -csúszás- és kopásálló-	1500 ㎡ (veszteséggel együtt), körülbelül 36 tonna
Acél korlát	Acélcső Φ50×3,5, Φ30×3,0	A két magasföldszint körül 1,2 m magas korlátok	220 méter, körülbelül 8 tonna
Lépcsőház Acélszerkezet	Testreszabott H profil H200×100×5×7, acéllemez 10mm	Felső és alsó lépcsőház a 7. és 8. öbölben a keleti oldalon	1 szett, kb 5 tonna
Árufelvonó acéltámasz	Testreszabott H profil H350×175×7×11, acéllemez 12mm	Tartókeret 2m×2m-es teherlifthez, teherbírása 5 tonna	1 szett, kb 7 tonna
Csatlakozó alkatrészek	nagy szilárdságú M20, M16 csavarok; hegesztő elektródák E4303	Gerendák, oszlopok, padlóburkolatok és korlátok csatlakoztatása	Nagy{0}}szilárdságú csavarok: 3000 darab; Hegesztő elektródák: 2 tonna
Korróziógátló-bevonat	Epoxi cink{0}}dús alapozó + fedőbevonat	Korróziógátló-kezelés minden acélelemhez, alkalmazkodva a manilai párás környezethez	2000 ㎡ (bevonatfelület), körülbelül 3 tonna

 

 

Az acélanyagok össztömege (beleértve a gerendákat, oszlopokat, korlátokat, lépcsőházakat, lifttartókat és csatlakozó alkatrészeket) mintegy 174 tonna. Az OSB padlóburkolat és a mintás acéllemez összterülete egyenként 1500 ㎡. A korróziógátló bevonat teljes mennyisége körülbelül 3 tonna, az egyéb tartozékok (nagyszilárdságú csavarok, hegesztőelektródák stb.) teljes mennyisége pedig körülbelül 5 tonna.

 

3.1 Megcélzott ügyfelek

Ennek az acélszerkezetes mezzanine projektnek a megcélzott ügyfelei főként olyan vállalkozások és magánszemélyek, akik meglévő raktárakkal rendelkeznek, és az eredeti épületek lebontása vagy újjáépítése nélkül kell bővíteni a raktárterületet. Konkrétan a következőket tartalmazzák:

Logisztikai és raktározási vállalkozások: Ilyenek például a harmadik felek{0}} logisztikai vállalatai, szállítmányozói és e-kereskedelmi logisztikai központjai Manilában. Ezeknél a vállalkozásoknál az áruforgalom folyamatos növekedése miatt nagy a raktárhelyigény, az acélszerkezetes mezzanine pedig alacsony költséggel hatékonyan tudja bővíteni a hasznosítható területet.

Gyártó vállalatok: beleértve a könnyűipart, a gépgyártást, az elektronikai ipart és más iparágakat. Ezek a vállalkozások általában saját raktárakkal rendelkeznek a nyersanyagok,{1}}félkész termékek és késztermékek tárolására. Az acélszerkezetes mezzanine segítségével teljes mértékben kihasználhatják a raktár függőleges terét és javíthatják a tárolás hatékonyságát.

Nagy- és kiskereskedelmi vállalkozások: például nagy{0}}nagykereskedelmi piacok, szupermarketek és kisbolt-láncok. Ezeknek a vállalkozásoknak nagy mennyiségű árut kell tárolniuk, és a meglévő raktárterület gyakran nem elegendő. Az acélszerkezetes mezzanine gyors és gazdaságos megoldás a tárolókapacitás bővítésére.

Raktártulajdonosok és -üzemeltetők: Magánszemélyek vagy vállalkozások, amelyek raktárbérleti tevékenységet folytatnak. Acélszerkezetes mezzaninok hozzáadásával növelhetik a raktár hasznos felületét, javíthatják a lízing árat és több ügyfelet vonzanak, ezáltal növelik a bérleti díjakat.

 

 

A projekt célpiaca főként a Fülöp-szigeteki Manilában összpontosul, és kiterjeszthető a Fülöp-szigetek más nagyvárosaira is (például Cebu, Davao stb.). A konkrét piaci pozíció a következő:

Földrajzi piac: Manilában, mint a Fülöp-szigetek fővárosában és gazdasági központjában rengeteg raktár és logisztikai park található, és óriási a kereslet a raktárterületek bővítésére. Ugyanakkor Manila egy viszonylag fejlett gazdasággal rendelkező tengerparti város, és a vállalkozások elegendő forrással rendelkeznek a raktárfelújítási projektekbe való befektetéshez. Emellett a Fülöp-szigetek más nagyvárosaiban (például Cebuban és Davaoban) is gyorsan fejlődnek a logisztika és a gyártás, és potenciálisan igény mutatkozik az acélszerkezetes mezzanine projektekre.

Ipari piac: Fókuszban a logisztika, a gyártás, a nagy- és kiskereskedelem. Ezek az iparágak a főbb raktárfelhasználók, a raktárterület-bővítés iránti igény stabil. Ezenkívül a Fülöp-szigeteken az e--kereskedelem gyors fejlődésével napról napra nő a logisztika és a raktározás iránti kereslet, ami tovább növeli az acélszerkezetű mezzanine projektek iránti keresletet.

Piac jellemzői: A célpiac főként kis- és középvállalkozások{0}}, amelyek korlátozott pénzeszközökkel rendelkeznek, és nem akarnak sok pénzt költeni új raktárak építésére. Az acélszerkezetű mezzanine projekt előnye az alacsony költség, a gyors építési sebesség és a meglévő raktárra gyakorolt ​​csekély hatás, amely nagyon megfelel ezeknek a vállalkozásoknak.

 

3.3.1 Előnyök

Költség-Hatékony: Egy új raktár felépítéséhez képest egy acélszerkezetű mezzanine hozzáadásával a raktárterület alacsonyabb költséggel bővülhet. Az építési költség az új raktár 60-70%-a, a beruházás megtérülési ideje rövid (általában 1-2 év).

Gyors építési sebesség: Az acélszerkezet elemeit gyárilag előre gyártják, és csak a telepítéshez szükséges a helyszínre szállítani. Ennek a projektnek az építési ideje körülbelül 45-60 nap, ami jóval rövidebb, mint a betonszerkezeté (amely általában 3-6 hónapot vesz igénybe). Ez csekély hatással van a meglévő raktár normál működésére.

Helytakarékosság-: Az acélszerkezetű mezzanine teljes mértékben kihasználja a meglévő raktár függőleges terét, és további földterületek lefoglalása nélkül bővíti a hasznosítható területet. Ez különösen fontos az olyan városokban, mint Manila, ahol szűkösek a földkészletek és magasak a földárak.

Erős teher-teherbírás: Az acélszerkezet nagy szilárdságú és jó teherbíró-teljesítményű, amely teljesíti az 5 tonna/négyzetméter követelményt ebben a projektben. Nehéz áruk tárolására alkalmas, tartósabb, mint a fa vagy a beton szerkezet.

Rugalmas felújítás és bontás: Az acélszerkezetes félemelet rugalmasan alakítható vagy bontható a jövőben a raktárigények változásai szerint. Az alkatrészek újrafelhasználhatók, ami környezetbarátabb és csökkenti az erőforrások pazarlását.

 

 

Magas kezdeti anyagköltség: Bár a teljes költség alacsonyabb, mint egy új raktár építésének költsége, az acélanyagok költsége viszonylag magas, ami a projekt teljes költségének körülbelül 60–70%-át teszi ki. Az acélárak ingadozása bizonyos hatással lesz a projekt költségeire.

Korróziógátló kezelés szükséges: Manila trópusi tengeri éghajlaton található, ahol magas a hőmérséklet, a páratartalom és az erős korrozív hatás. Az acélszerkezet elemei rendszeres korróziógátló-karbantartást igényelnek (általában 2-3 évente egyszer), ami növeli a későbbi karbantartási költségeket.

Meglévő raktárszerkezettől függően: Az acélszerkezetes mezzanint össze kell kötni a meglévő raktár alappal és falával. Ha a meglévő raktárszerkezet nem elég erős, először meg kell erősíteni, ami növeli a projekt bonyolultságát és költségeit.

Raktármagasság által korlátozott: Az acélszerkezetű mezzanine megköveteli a meglévő raktár bizonyos magasságát. Ha a raktármagasság nem elegendő, akkor nem rakható hozzá, vagy a mezzanine használható magassága korlátozódik, ami befolyásolja az áruk tárolását és felhasználását.

 

Az ebben a projektben tervezett két acélszerkezetes félemelet teljes mértékben megfelel a vevő raktári hasznos terület bővítésére vonatkozó követelményeinek. A szerkezet kialakítása tudományos és ésszerű, az anyagválasztás megfelelő, a teherbírás-és stabilitása pedig megfelel a tényleges felhasználási igényeknek. A projekt előnye az alacsony költség, a gyors építési sebesség és a helytakarékos-, ami kiválóan megfelel a manilai raktárfelújítási igényeknek.

Piaci szempontból az ilyen típusú projektek megcélzott ügyfelei egyértelműek, a célpiac hatalmas potenciállal rendelkezik, és nyilvánvaló versenyelőnyök is vannak. Bár vannak hátrányok, mint például a magas kezdeti anyagköltség és a rendszeres korróziógátló -karbantartás szükségessége, az általános előnyök felülmúlják a hátrányokat. A Fülöp-szigetek logisztikai és feldolgozóiparának folyamatos fejlődésével az acélszerkezetű mezzanine projektek iránti piaci kereslet tovább fog növekedni, és az ilyen típusú projektek széles körű fejlődési kilátásokkal rendelkeznek.